Numéro Centris :
26853544
1 399 000 $
Quartier :
Parc de la Montagne
Description :
Triplex rare sur le marché: une opportunité à ne pas manquer! Construit de A à Z en 2015, avec des "divisons/layouts intérieurs" hors de l'ordinaire & une immense mezzanine au 2e étage du logis principal qui a 3 chambres! Ce triplex se distingue par un atout exceptionnel: 2 logements se libèrent prochainement! Une occasion idéale pour y habiter tout en rentabilisant votre investissement, ou encore pour acquérir la propriété avec un proche et profiter chacun de votre propre espace de vie indépendant! Voir les nombreuses inclusions dans la section Addenda. Visionnez la vidéo sur ma chaîne YouTube intitulée: Le Guide de l'Immobilier de Gatineau.
Année de
construction :
2015
Taxes Municipale
(Annuelle) :
8 813 $ Annuel (2026)
Taxes scolaires
(Annuelle) :
743 $ Annuel (2026)
Fondation :
Béton coulé
Énergie/Chauffage :
Gaz naturel
Mode chauffage :
Air soufflé (pulsé) chauffés partout (même le garage)
Sous-sol :
Entrée extérieure, Totalement aménagé, Plafonds de 9 pieds.
Equipement/Services :
—
Appareils loc. (mens.) :
2 Thermopompes. (1 $)
Allée :
Asphalte, Double largeur ou plus
Garage :
Attaché, Chauffé, 46 pieds de long + Split level.
Inclusions
2 Fours, 1 réfrigérateur-congélateur encastré, 1 Table à cuisson à gaz naturel, 1 Lave-vaisselle (Tous de marque Kenmore Elite). 1 Réfrigérateur (double & vitré), 2 Laveuses & 2 sécheuses, Logis (C) 2 thermopompes + 2 air clim mural + 1 échangeur d'air. Logis (B) 1 thermopompe + 1 échangeur d'air. Logis (A) 1 thermopompe + 1 échangeur d'air. Aspirateur central, 4 caméras extérieures + 3 intérieures, 5 supports TV, 2 Gazebos, BBQ, balançoire, table patio, Poêle à bois, 2 remises, 1 chauffe eau.
Exclusions
2 Thermopompes du logis principal (C) sont louées chez Hydro-Solution
Addenda
***VOICI PLUS D'INFORMATION :
- Propriété construite en 2015.
- Toutes les documentations sur la démolition de l'ancienne maison et la construction de celle-ci sont disponibles.
- Triplex conforme.
- Logis A et C seront libres sous peu et le B expire 31 mai 2027.
- Garage de 46 pieds avec une mini-porte de garage à l'arrière.
- Porte de garage électrique à l'avant.
- Salle mécanique incluant une laveuse et une sécheuse partagées avec les locataires.
- Plafonds de 9 pieds (dans les 3 logis) et plafond cathédral dans le logement principal.
- Persiennes aux 2 grandes fenêtres avant du logis principal + 1 dans la chambre au rez-de-chaussée.
- Les 2 logis sont en semi-sous-sol.
- Mur mitoyen insonorisé entre les 2 logis du bas.
- Chauffage (BAXI) au gaz naturel pour 3 logements.
- Isolation en uréthane sur tout le tour de la paroi de la fondation.
- 1 remise à 2 portes pour les locataires.
- 1 remise pour le logis principal 12x12.
- Escalier en chêne avec bibliothèque encastrée sur mesure.
Addenda
2026-06-02 à 10h40 No Centris 26853544 - Page 3 de 9
- Monte-escalier Acorn du rez-de-chaussée à l'étage (mobilité réduite).
- Planchers chauffants partout, incluant le garage et les 2 logis du bas. (Sauf dans le bar à l'étage).
- Panneaux électriques dans chaque logis (et peuvent être contrôlés par le panneau électrique principal dans le garage).
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***Voici les INCLUSIONS en détail :
2 Fours muraux encastrés à double convection Kenmore Elite,
1 réfrigérateur-congélateur intégral encastré Kenmore Elite,
1 Table à cuisson à gaz naturel Kenmore Elite,
1 Lave-vaisselle Kenmore Elite,
1 Réfrigérateur (double & vitré) dans le garde-manger,
1 Laveuse & 1 sécheuse dans la salle commune des logis A&B,
1 Laveuse & 1 sécheuse du logis principal (c),
Logis (C) a 2 thermopompes + 2 air clim mural + 1 échangeur d'air,
Logis (B) a 1 thermopompe + 1 échangeur d'air,
Logis (A) a 1 thermopompe + 1 échangeur d'air,
1 aspirateur central à 2 branchements,
4 caméras extérieures,
3 caméras intérieures,
5 supports TV,
2 Gazebos,
1 BBQ branché au gaz naturel,
1 balançoire,
1 table patio,
1 Poêle à bois,
2 remises,
Plusieurs étagères intérieures incluses,
1 Chauffe-eau.
***Le logis principal (C) et le logis du sous-sol (A) seront libre sous peu.
***Voir la vidéo complète sur ma chaîne YouTube intitulée: Le guide de l'immobilier de Gatineau.
