VENDU

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Numéro Centris :

12512114

VENDU

105 Imp. d'Anticosti, Gatineau (Gatineau)

Quartier :

Ferme Limbour, Limbour

Description :

Paisible! Tranquille! Rue en cul-de-sac! Forêt dans la cour! C'est ce que cette superbe propriété vous propose! Elle a 2 grandes chambres, dont une avec un walk-in. Le sous-sol est totalement aménagé et bénéficie d'un accès direct à la cour (walk-out), idéal pour profiter pleinement de l'extérieur! Une vraie propriété clé-en-main! Air clim central + Échangeur d'air. Élégant foyer au gaz à 2 façades! Un grand solarium lumineux en hauteur donnant vue sur la cour, magnifiquement aménagée et clôturée. Communiquez avec moi pour visiter dès maintenant! Allez voir ma vidéo sur ma chaîne YouTube intitulée : Le Guide de l'Immobilier de Gatineau.

Nombre
de chambres

1+1

Salles
de bains

2+0

Superficie
habitable

-

Superficie
du terrain

4 372,3 pc

Année de
construction :

2006

Taxes Municipale
(Annuelle) :

3 881 $ (2025)

Taxes scolaires
(Annuelle) :

310 $ (2025)

Fondation :

Béton coulé

Énergie/Chauffage :

Gaz naturel

Mode chauffage :

Air soufflé (pulsé)

Sous-sol :

6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé

Equipement/Services :

-

Appareils loc. (mens.) :

-

Allée :

Pavé uni, Borne électrique 40A.

Garage :

-

Inclusions

Luminaires, stores, air climatisé central, échangeur d'air, foyer au gaz, lave-vaisselle, micro-onde/hotte de poêle, remise,

Gazebo, Spa, Système d'alarme avec cameras, Fils chauffants pour la toiture et les gouttières, Meubles du solarium, Tapis

et rideaux du solarium, Tondeuse à batterie, Dechaumeuse, Réfrigérateur au sous-sol.

Exclusions

La fournaise & le chauffe-eau sont loués.

Addenda

Liste des rénovations et ajouts apportés à la propriété depuis l'acquisition :

1 - Pierres à l'entrée, stationnement et descente en 2023.

2 - Solarium en 2021.

3 - Patio en pierres dans la cour en 2022.

4 - Remise en 2021.

5 - Clôture aux 3 côtés en 2021.

6 - Air climatisé central en 2023.

7 - Salle de bain au sous-sol en 2022.

8 - Comptoir de cuisine en 2021.

9 - Cabinet & comptoir salle de bain du rez-de-chaussée en 2021.

10 - Tapis escalier vers le sous-sol en 2023.

11 - Planchers au rez-de-chaussée-de-chaussée en 2020.

12 - Stores en 2020.

13 - Peinture 2020.

14 - Porte avant en 2024.

15 - Lave-vaisselle en 2020.

16 - Micro-onde/hotte de poêle en 2020.

17 - Luminaires entre 2020 & 2024.