À lire AVANT d'acheter un CHALET!
Lors de l'achat d'un chalet en Outaouais, il est important de consulter et d'analyser plusieurs documents et informations.
Voici quelques-uns des documents & informations clés à consulter:
Le certificat de localisation:
Ce document fournit des informations sur la propriété, y compris les dimensions exactes de la propriété, la position des bâtiments, des structures, de la fausse septique, le champ d'épuration et l'accès à l'eau, et bien sûr, les limites du terrain. Il est important de vérifier que le certificat de localisation soit à jour et qu'il reflète la situation actuelle de la propriété.
Le rapport d'inspection en bâtiment:
Ce rapport fournit des informations sur l'état de la propriété, y compris les problèmes structurels, électriques, de plomberie et d'autres problèmes qui pourraient affecter la sécurité et la valeur de la propriété. Je vous recommande également de faire une inspection de la fausse septique et de faire une analyse d'eau pour voir s'il y a des bactéries non désirées et voir surtout si elle est potable (pour boire et non pas juste pour laver).
Les actes de propriété:
Les actes de propriété fournissent des informations sur l'historique de la propriété, y compris les propriétaires précédents, les servitudes, les restrictions et les hypothèques enregistrées sur la propriété. Il peut y avoir des surprises, donc, soyez vigilant!
Les taxes foncières:
Les taxes foncières fournissent des informations sur les taxes que vous devrez payer en tant que propriétaire du chalet. Il est important de vérifier les montants de taxes foncières et de s'assurer que tous les impôts fonciers ont été payés jusqu'à la date de clôture de la vente.
Aussi, informez-vous auprès de la Municipalité pour voir s'ils passent sur votre rue pour ramasser les poubelles/recyclages et faire la neige car plusieurs chalets sont sur des chemins/rues/rangs/autres privés, ce qui fait que les résident doivent se partager les couts des services...
(et qu'arrive-t-il lorsqu'un voisin ne veut pas payer?
... ce sera pour une de mes autres chroniques)!
Les services publics:
Assurez-vous du bon état de fonctionnement des appareils qui sont reliés aux services publics tel que l'électricité, le gaz, téléphone, câble, autres.
Les assurances:
Il est important de vérifier si le chalet est assuré contre les dommages. Il peut également être important de vérifier si des sinistres ont été déclarés sur la propriété dans le passé. Le meilleur truc pour avoir une très bonne idée de combien pourrait couter d'assurer un chalet est d'appelez votre assureur et lui demander une soumission sur cette adresse. Habituellement ils le font en moins de 24 heures. Pour ceux qui ne veulent pas attendre, il y a des grandes compagnies d'assurance sur Google qui donnent des soumissions 24/7.
Les règlements locaux et les exigences en matière de construction:
Il est très important de consulter les règlements municipaux et les exigences en matière de construction pour s'assurer que la propriété respecte les normes locales en matière de construction, de zonage et d'utilisation des terres. Pour ceux qui ont des plans d'emménagement des berges, je vous conseil de bien analyser les règlements municipaux et autres.
Les eaux, montagnes et terres au tour de la propriété:
Il est important de vérifier vers quels endroits se dirigent les écoulement d'eau et la pluie. Vérifiez aussi les dénivellations des des terres si elle sont en direction de la propriété ou non etc.
Ces documents et informations ne sont que quelques exemples de ce que vous devriez consulter et analyser avant d'acheter un chalet en Outaouais.
Laissez-moi vous aider à naviguer dans le processus d'achat et à comprendre toutes les informations pertinentes reliés à la propriété/terrain.
Il est important de travailler avec un courtier immobilier s'y connaissant en maisons de campagne, terrains et terres de campagnes!
Si vous avez des questions,
n'hésitez pas à communiquer avec moi en tout temps:
Tel/Texto (24/7) 819-319-3099
