Lorsque je magasine des propriétés unifamiliale avec mes clients, je prends le temps de bien comprendre leurs besoins et leurs préférences afin de leur offrir des options qui correspondent à leur style de vie. Je les guide dans le choix des différents secteurs qui conviennent le mieux à leurs besoins en matière de commodités, de transport, d'accès aux services de santé et d'éducation, et de proximité avec leur lieu de travail, etc.

Je leur explique également les différents types de propriétés, les différences entre les nombreux secteurs de l'Outaouais, l'état actuel du marché, les avantages et les inconvénients d'acheter une telle ou une autre propriété, etc.

Je leur montre également comment évaluer la valeur potentielle d'une propriété à long terme, en fonction de facteurs tels que la qualité de la construction, l'emplacement et les tendances du marché, car il est très important d'acheter une propriété qui sera facile à revendre plus tard.

Je les aide également à naviguer à travers tous les documents légaux liés à la propriété, en vérifiant soigneusement tous les documents pour assurer une transparence accrue et surtout sécuritaire.

De plus, grâce à mes connaissances en construction, je peux donner des estimations de prix pour différents travaux sur le champ, sans avoir à attendre pour des soumissions, ce qui aide mes clients à prendre des décisions éclairées plus rapidement sur les améliorations et les rénovations à effectuer.

En tant que courtier immobilier avec une entreprise de construction, je peux offrir à mes clients des services de construction de toutes sortes, pour leur permettre de personnaliser leur propriété selon leurs besoins et leurs goûts.

Les gens qui font affaire avec moi pour acheter ou vendre une propriété savent que je ne suis pas seulement qu'un courtier immobilier, mais un collaborateur à tous les niveaux de la transaction. De la recherche à l'achat, jusqu'à l'inspection, en passant par le financement et la vérification des documents et bien plus! Je suis présent à chaque étape pour offrir un service personnalisé et adapté à leurs besoins. Et même après la vente, je reste disponible et accessible pour répondre à leurs questions et les aider dans tous leurs projets immobiliers futurs.

Pour toutes questions, n'hésitez pas à communiquer avec moi en tout temps:

Lorsque je magasine des propriétés neuves avec mes clients, je crois qu'il m'est important de bien comprendre leurs besoins et leurs préférences afin de leur offrir des options adaptées à leurs goûts et à leur style de vie.

Je leur explique les différents types de propriétés disponibles sur le marché, ainsi que les avantages et les inconvénients de chaque secteurs de l'Outaouais.

Ensuite, je travaille avec mes clients pour identifier les secteurs qui répondent le mieux à leurs besoins en matière de commodités, de transport, d'accès aux services de santé et d'éducation, et de proximité avec leur lieu de travail.

Je les guide également dans le choix des upgrades à effectuer dans leur nouvelle maison, en leur expliquant les avantages et les inconvénients de chaque option et en les aidant à déterminer ce qui prendra de la valeur et ce qui ne vaut pas la peine, etc.

En tant que courtier immobilier, j'ai accès à plusieurs entrepreneurs de la région de l'Outaouais, ce qui me permet d'aider mes clients à choisir le bon entrepreneur pour leur projet de construction. Je les aide également à faire le suivi auprès de l'entrepreneur et à s'assurer que le projet reste dans leur budget.

En somme, je suis là pour accompagner mes clients à travers chaque étape du processus d'achat d'une propriété neuve, en leur fournissant les informations nécessaires pour prendre une décision éclairée et dans les meilleures conditions. Mon service est toujours personnalisé et adapté à chaque client.

En ayant moi-même habité 4 ans dans une copropriété dans le Côte d'Azur Gatineau (517 rue De Cannes, au Domaine De Cannes) et en vendant plusieurs condos depuis 2008, j'aime partager mes connaissances avec mes clients pour les aider à bien comprendre toutes les implications de l'achat d’un condo, afin qu'ils puissent faire le choix qui convient le mieux à leurs besoins.

je trouve essentiel de leur expliquer en détail ce qu'est une propriété détenue en copropriété et les différents éléments qu'ils doivent prendre en compte avant d'acheter une unité. Ceux-ci doivent savoir que la propriété en copropriété est une forme de propriété partagée, où les résidents ont des droits exclusifs sur leur propre unité mais partagent également les espaces communs avec les autres résidents, etc

Je prends le temps de passer en revue avec mes clients les règles de la copropriété, les documents légaux tels que les procès-verbaux des assemblées générales, les états financiers et les règlements administratifs, etc. Je m'assure qu'ils comprennent bien les différents frais associés à la copropriété, tels que les frais de condo, les frais de gestion et les frais de fonds de prévoyance, et bien d'autres.

Je les guide également dans la compréhension de leur responsabilité en tant que copropriétaires, notamment en ce qui concerne les réparations et l'entretien de leur unité et des parties communes, (cotisations à prévoir et autres). Je leur explique aussi les procédures à suivre en cas de litige ou de différend avec les autres copropriétaires ou avec le conseil d'administration.

En somme, je m'assure que mes clients ont toutes les informations nécessaires pour prendre une décision éclairée et pour éviter les surprises désagréables une fois qu'ils auront acheté leur condo.

Lorsque je magasine des chalets et des maisons secondaires avec mes clients, il m'est essentiel de bien leur expliquer les avantages et les inconvénients d'avoir une deuxième propriété. Mon objectif est de m'assurer que mes clients comprennent toutes les implications de l'achat d'une maison de vacances, afin qu'ils puissent prendre une décision éclairée.

Je les informe également des avantages et des défis de vivre en campagne, comme la distance des services de la ville, de vivre avec des entretiens réguliers sur les routes, ainsi que l'accès à des services tels que les soins de santé et les services d'urgence, sans oublier l'impacts que certaines propriétés ont sur les assurances habitation.

Je commence par leur expliquer que posséder une deuxième propriété peut être un excellent investissement à long terme, mais qu'il y a également des coûts à considérer, tels que les frais d'entretien, les taxes foncières et les coûts de chauffage et bien d'autres.

Je souligne également l'importance de bien comprendre les règlements municipaux, ainsi que les implications fiscales liées à l'achat d'une propriété de vacances.

Je m'assure également que mes clients sont conscients des éléments importants à vérifier lors de l'achat d'un chalet, tels que les tests d'eau, les inspections des fosses septiques et les champs d'épurations, etc. Je les guide également pour vérifier l'accessibilité de l'internet haute vitesse et expliquer l'importance du certificat de localisation et surtout de bien le comprendre (très différents de ceux en ville).

Mon but est de fournir un accompagnement personnalisé, pour mes clients puissent naviguer en toute tranquillité d'esprit à travers toutes les étapes, de la recherche, à la sélection de la propriété, jusqu'à la signature de l'acte d'achat, et au delà!

PLEX :
Étant un grand passionné de l'immobilier, être uniquement qu’un courtier immobilier n'était pas assez. Depuis le début de ma carrière, en 2008, j'ai acquis une vaste expérience dans le domaine de l'investissement immobilier et la gestion immobilière en travaillant avec des clients sur toutes sortes de différents projets.

En plus de représenter mes clients lors de l’achat ou la vente de propriétés à revenus, j'opère ma propre entreprise de gestion immobilière appelée KLODIMO Gestion Immobilière de l’Outaouais depuis 2017.

Mon premier objectif est d’aider mes clients à traverser les complexités de l'achat et de la gestion de propriétés à revenus. Je suis toujours très bien informé sur les documents légaux, les baux et les lois réglementaires liées au Tribunal du logement. Mes nombreuses expériences en investissement immobilier, combinée à de nombreuses années de vente d'immeubles à revenus depuis 2008 et d’un engagement de haut niveau envers tout mes clients, mon équipe et moi sommes devenu une référence incontournable pour ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier à revenus dans la région de l'Outaouais et au-delà.

COMMERCIAL :
Lorsque je magasine des propriétés commerciales avec mes clients, mon objectif est de les aider à comprendre les implications financières et les tenants et aboutissants de l'achat d'une propriété commerciale. Il m'est important de bien expliquer les revenus actuels, les revenus potentiels, les dépenses et les autres aspects financiers qui affectent et/ou qui peuvent affecter le retour sur investissement.

Je commence par expliquer à mes clients les différents types de propriétés commerciales disponibles sur le marché, ainsi que les avantages et les inconvénients de chacun d'eux. Ensuite, je les guide à travers les documents relatifs aux revenus, aux dépenses, aux locataires, aux produits, etc.

Je m'assure qu'ils comprennent bien les implications financières de l'achat d'une propriété commerciale, telles que les taux d'occupation, les frais de gestion, les charges d'exploitation, les taxes foncières, les frais d'assurance, les coûts d'entretien et les coûts d'exploitation.

Je les aide également à comprendre les documents légaux relatifs aux locataires, aux baux, aux permis et aux licences, afin de s'assurer qu'ils sont bien informés de leurs obligations en tant que propriétaires d'une propriété commerciale.

Je suis conscient que chaque entreprise est unique, et je m'assure de bien comprendre les besoins de mes clients en termes d'espace, de localisation et de fonctionnalité, afin de leur proposer les propriétés les mieux adaptées à leurs besoins.

En somme, je suis là pour accompagner mes clients à travers chaque étape de l'achat d'une propriété commerciale, en leur fournissant les informations nécessaires pour prendre une décision éclairée.

Pour toutes questions, n'hésitez pas à communiquer avec moi en tout temps: