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60-A, boul. St-Raymond #200, Gatineau (Québec)

MAISON EXPIRÉE

Votre propriété n’a pas trouvé preneur? Ne vous découragez pas!

 

Saviez-vous que plus de 50% des propriétés ne trouvent pas preneur?

 

Commençons par le début.

 

Il y a 3 volets pour réaliser une vente immobilière:

 

  1. Bien publiciser la propriété;
  2. Montrer et expliquer le produit au client;
  3. Guider le client jusqu'à la signature chez le notaire.

 

Donc, il est extrêmement important de soutenir l'acheteur à travers cette longue route qui s'étale entre l'affichage publicitaire, la visite/explications du produit jusqu'à la signature chez le notaire.

 

En conclusion, votre propriété est peut-être « expirée », mais ce n'est pas à cause du prix!

 

  • Ni même à cause du marché...
  • Ni même à cause des coupures de postes...
  • Ni même à cause qu'elle avait besoin de quelques travaux...
  • Ni même à cause de la saison...
  • Ni même à cause des ventes par le proprio...

 

Mais peut-être à cause de cela?

  • PHOTOS

    Si vos photos sont de basse qualité versus une autre maison avec de belles photos « grand-angle/HDR avec des points de fuites contrôlés », les gens vont cliquer sur « prochaine page » assez vite! Gardez en tête qu'en 2014, les internautes cliquent au 3 secondes, donc votre photo doit être accrocheuse au premier regard pour qu'ils aient envie de consulter la prochaine photo.

     

    Cliquez ici pour consulter la réponse vidéo.

  • SITES INTERNET

    Plus de 80% des acheteurs magasinent sur Internet 3 à 6 mois avant de débuter les visites.

     

    Autour de vous, posez la question suivante: « si vous voulez acheter une propriété, sur quel site web allez-vous? Vous allez voir que les gens disent souvent RE/MAX, MLS/SIA, Chambre Immobilière et quelques autres...

     

    Il est très important d'exposer votre propriété sur au moins une dizaine de site-web.

     

    En sachant que l'Outaouais accueille de nombreux travailleurs de l'extérieur et immigrants, il est important d'afficher votre propriété sur les site-web mondiaux.

     

    (Vidéo à venir)

  • DISPONIBILITÉ

    Les acheteurs sont souvent pressés de visiter et d'acheter. Il est donc important que la propriété soit accessible aux demande de visite au moins 4-5 jours/soirs par semaine avec un avis de 24 heures.

  • VOTRE COURTIER

    Votre courtier EST la porte d'entrée de votre propriété.

     

    C'est par lui que tout doit passer: les demandes de clients, les demande de courtiers et le plus important est le « suivi » de tous ces appels.

     

    C'est par lui qu'ils ont accès à l'information sur votre propriété.

     

    Il est comme votre « emblème », votre lumière au toit du phare.

    Donc, il est évident qu'il doit être à la hauteur de toutes attentes.

     

    Il doit être accessible 7 jours par semaine.

     

    Il doit faire visiter la propriété lui-même.

     

    Il doit donner un compte-rendu détaillé au vendeur.

     

    Il doit coopérer avec tout client, de toute nationalité et de tout budget.

     

    Il doit coopérer avec tout courtier de toutes les agences.

     

    Il doit retourner les appels des acheteurs en moins d’une heure.

     

    Il doit faire des visites-libres au moins 1 fois au 30-45 jours.

     

    Il doit faire le marketing nécessaire pour placer votre propriété au 1er rang.

     

    Il doit faire du réseautage pour promouvoir votre propriété.

     

    Il doit connaître votre propriété de A à Z pour bien la vendre.

     

    Il doit pouvoir conseiller l'acheteur avec son budget en vue de l'achat.

     

    Il doit référer l'acheteur à un excellent courtier en financement.

     

    Il doit être honnête et dire la vérité, même quand c'est négatif.

     

    (Vidéo à venir)

     

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